Specyfikacja Inwestycji
Inwestycja: Apartamenty Ruciana
Inwestor: URBAN NEST 1 sp. z o.o. sp. k.
Główny projektant: mgr inż. Janusz Petri
Główny wykonawca: PETRI STUDIO
Branża "PROJEKTOWA"
Inwestycja składa się z 2 domów jednorodzinnych dwulokalowych, w których znajdują apartamenty na parterze o powierzchni 65m2 i 73,5m2 oraz dwupoziomowe apartamenty na piętrze o powierzchni użytkowej 80m2 oraz 90m2 (plus skosy poddaszy).
Konstrukcja apartamentów zaprojektowana przez PETRI STUDIO umożliwia dostosowanie układu funkcjonalnego do indywidualnych potrzeb. Apartamenty na parterze posiadają ogromny salon z kuchnią, łazienkę oraz dwa pokoje z możliwością wydzielenia z salonu dodatkowego pokoju, bez ingerencji w konstrukcję budynku. Apartamenty na piętrze posiadają 2 pokoje, łazienkę i salon z kuchnią oraz dużą loggię. Z salonu na antresolę prowadzą schody wewnętrzne zabiegowe (poza zakresem) na poddasze, które zostało zaprojektowane jako open space z kotłownią (pompa ciepła), do wykończenia wg własnych potrzeb. Może się tu zmieścić druga łazienka oraz 2 dodatkowe pokoje. Wszystkie instalacje zostały przygotowane pod taki układ funkcjonalny.
Branża OGÓLNOBUDOWLANA
Stan surowy otwarty
- Płyta fundamentowa ciepła z betonu wodoszczelnego C25/30 W6 , zaizolowana styrodurem XPS
- Hydroizolacja pionowa w systemie ICOPAL SINPLAST lub podobnym
- Ściany zewnętrzne SILKA gr. 18cm
- Ściany działowe YTONG 10 i 12cm
- Przewody wentylacyjne systemowe PW2 i PW2L BETARD lub HOCH
- Nadproża żelbetowe prefabrykowane L19
- Strop nad parterem między apartamentami sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON
- Strop antresoli górnych apartamentów sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON
- Schody zewnętrzne do górnych apartamentów żelbetowe prefabrykowane
- Schody wewnętrzne piętro/antresola drewniane, wyłączone z oferty.
- Dach w konstrukcji tradycyjnej, krokwiowy
- Rynny i rury spustowe stalowe BALEX METAL grafitowe RAL 7016
- Dachówka płaska BRAAS TEVIVA, w kolorze grafitowym RAL 7016
- Okna połaciowe drewniane (grupa VELUX),
- Obróbki blacharskie RAL 7016
- Kominy ponad dachem ocieplone 4cm styropianu, wykończenie RAL 7016
Stolarka okienna i drzwiowa
- Energooszczędna stolarka okienna PCV ALL WINDOWS, docieplone szyby i ramy wg najnowszych przepisów, system Knipping KN-2, kolor grafit woodgrain od strony zewnętrznej i białe od środka. Szklenie: 4/18/4/18/4,
- Szyby U= 0,5 W/m2K ciepła, klamki w kolorze srebrnym HOPPE, okucia ROTO
- Rolety zewnętrzne elektryczne podtynkowe ALUPROF lub o podobnej specyfikacji w kolorze grafitowym RAL 7016, w całym budynku.
- Możliwość zamontowania rolet solarnych okien połaciowych za dopłatą.
- Drzwi zewnętrzne energooszczędne, docieplane styrodurem XPS, znanego polskiego producenta DELTA w systemie ciepłym PERFECT 68X, ościeża stalowo-drewniane, ciepłe. Kolor grafitowy RAL 7016, na środku lustro weneckie.
Wykończenie wewnątrz budynku
- Izolacja posadzki styropian EPS 80 w pomieszczeniach mieszkalnych, grubość izolacji 12cm na parterze, 6cm na piętrze
- Jastrychy cementowe
- Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
- Zabudowa poddasza GK + ocieplenie z wełny mineralnej 25cm
Elewacja
- Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 20cm
- parapety zewnętrzne grafitowe z granitu afrykańskiego (GALERIA KAMIENIA DREWKAM, granit IMPALA MARICANA – piękne, eleganckie, z drobnym ziarnem, nie salceson)
- Wykończenie elewacji – tynk silikonowy najwyższej klasy DEKORAL PROAKRYS 3000, biały. Elewacja frontowa pomiędzy oknami z cegły elewacyjnej klinkierowej w kolorze grafitowym
Branża SANITARNA
- Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania PEX i PERT,
- Pompa ciepła powietrzna BOSCH
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach, łącznie z antresolami
- Instalacja wewnętrzna wodna – PEX
- Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna – PCV
- Kanalizacja sanitarna zewnętrzna – wpięcie do sieci miejskiej
- Wyprowadzenie prądu i wody na ogród w cenie
Branża INSTALACYJNA (KLIMATYZACJA)
- Klimatyzacja podłogowa w każdym apartamencie (funkcja pompy ciepła, w cenie)
Branża ELEKTRYCZNA
- Aparatura rozdzielnicy LEGRAND
- Osprzęt w kolorze białym firmy SIMON 10
- System „inteligentny dom” – sterowanie smartfonem, za dopłatą
- Instalacja RTV
- Instalacja LAN – rozdzielnica teletechniczna przy rozdzielnicy głównej, z kieszenią na router i peszlem do wprowadzenia światłowodu. Światłowód w ulicy.
- Wyprowadzenie zasilania na ogród na osobnym obwodzie.
- Sterowanie roletami lokalne (sterowanie telefonem za dopłatą)
Zagospodarowanie terenu
- Ogrodzenie metalowe ze stali powlekanej – kolor RAL 7016, układ ogrodzeń wg planu
- Miejsca postojowe, dojścia, miejsca na gromadzenie odpadów – nawierzchnia z kostki betonowej behaton w kolorze szarym
- Teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony
- Na terenie inwestycji znajdują się drzewa: stary dąb oraz sosna. Przynależą do apartamentu 1c, jednak są dobrem wspólnym wszystkich mieszkańców inwestycji.