Specyfikacja Inwestycji

Inwestycja: Apartamenty Ruciana
Inwestor: URBAN NEST 1 sp. z o.o. sp. k.
Główny projektant: mgr inż. Janusz Petri
Główny wykonawca: PETRI STUDIO

Branża "PROJEKTOWA"

Inwestycja składa się z 2 domów jednorodzinnych dwulokalowych, w których znajdują apartamenty na parterze o powierzchni 65m2 i 73,5m2  oraz dwupoziomowe apartamenty na piętrze o powierzchni użytkowej 80m2 oraz 90m2 (plus skosy poddaszy).

Konstrukcja apartamentów zaprojektowana przez PETRI STUDIO umożliwia dostosowanie układu funkcjonalnego do indywidualnych potrzeb. Apartamenty na parterze posiadają ogromny salon z kuchnią, łazienkę oraz dwa pokoje z możliwością wydzielenia z salonu dodatkowego pokoju, bez ingerencji w konstrukcję budynku. Apartamenty na piętrze posiadają 2 pokoje, łazienkę i salon z kuchnią oraz dużą loggię. Z salonu na antresolę prowadzą schody wewnętrzne zabiegowe (poza zakresem) na poddasze, które zostało zaprojektowane jako open space z kotłownią (pompa ciepła), do wykończenia wg własnych potrzeb. Może się tu zmieścić druga łazienka oraz 2 dodatkowe pokoje. Wszystkie instalacje zostały przygotowane pod taki układ funkcjonalny.

Branża OGÓLNOBUDOWLANA

Stan surowy otwarty

  • Płyta fundamentowa ciepła z betonu wodoszczelnego C25/30 W6 , zaizolowana styrodurem XPS
  • Hydroizolacja pionowa w systemie ICOPAL SINPLAST lub podobnym
  • Ściany zewnętrzne SILKA gr. 18cm
  • Ściany działowe YTONG 10 i 12cm
  • Przewody wentylacyjne systemowe PW2 i PW2L BETARD lub HOCH
  • Nadproża żelbetowe prefabrykowane L19
  • Strop nad parterem między apartamentami sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON
  • Strop antresoli górnych apartamentów sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON
  • Schody zewnętrzne do górnych apartamentów żelbetowe prefabrykowane
  • Schody wewnętrzne piętro/antresola drewniane, wyłączone z oferty.
  • Dach w konstrukcji tradycyjnej, krokwiowy
  • Rynny i rury spustowe stalowe BALEX METAL grafitowe RAL 7016
  • Dachówka płaska BRAAS TEVIVA, w kolorze grafitowym RAL 7016
  • Okna połaciowe drewniane (grupa VELUX),
  • Obróbki blacharskie RAL 7016
  • Kominy ponad dachem ocieplone 4cm styropianu, wykończenie RAL 7016

Stolarka okienna i drzwiowa

  • Energooszczędna stolarka okienna PCV ALL WINDOWS, docieplone szyby i ramy wg najnowszych przepisów, system Knipping KN-2, kolor grafit woodgrain od strony zewnętrznej i białe od środka. Szklenie: 4/18/4/18/4,
  • Szyby U= 0,5 W/m2K ciepła, klamki w kolorze srebrnym HOPPE, okucia ROTO
  • Rolety zewnętrzne elektryczne podtynkowe ALUPROF lub o podobnej specyfikacji w kolorze grafitowym RAL 7016, w całym budynku.
  • Możliwość zamontowania rolet solarnych okien połaciowych za dopłatą.
  • Drzwi zewnętrzne energooszczędne, docieplane styrodurem XPS, znanego polskiego producenta DELTA w systemie ciepłym PERFECT 68X, ościeża stalowo-drewniane, ciepłe. Kolor grafitowy RAL 7016, na środku lustro weneckie.

Wykończenie wewnątrz budynku

  • Izolacja posadzki styropian EPS 80 w pomieszczeniach mieszkalnych, grubość izolacji 12cm na parterze, 6cm na piętrze
  • Jastrychy cementowe
  • Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
  • Zabudowa poddasza GK + ocieplenie z wełny mineralnej 25cm

Elewacja

  • Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 20cm
  • parapety zewnętrzne grafitowe z granitu afrykańskiego (GALERIA KAMIENIA DREWKAM, granit IMPALA MARICANA – piękne, eleganckie, z drobnym ziarnem, nie salceson)
  • Wykończenie elewacji – tynk silikonowy najwyższej klasy DEKORAL PROAKRYS 3000, biały. Elewacja frontowa pomiędzy oknami z cegły elewacyjnej klinkierowej w kolorze grafitowym

Branża SANITARNA

  • Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania PEX i PERT,
  • Pompa ciepła powietrzna BOSCH
  • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach, łącznie z antresolami
  • Instalacja wewnętrzna wodna – PEX
  • Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna – PCV
  • Kanalizacja sanitarna zewnętrzna – wpięcie do sieci miejskiej
  • Wyprowadzenie prądu i wody na ogród w cenie

Branża INSTALACYJNA (KLIMATYZACJA)

  • Klimatyzacja podłogowa w każdym apartamencie (funkcja pompy ciepła, w cenie)

Branża ELEKTRYCZNA

  • Aparatura rozdzielnicy LEGRAND
  • Osprzęt w kolorze białym firmy SIMON 10
  • System „inteligentny dom” – sterowanie smartfonem, za dopłatą
  • Instalacja RTV
  • Instalacja LAN – rozdzielnica teletechniczna przy rozdzielnicy głównej, z kieszenią na router i peszlem do wprowadzenia światłowodu. Światłowód w ulicy.
  • Wyprowadzenie zasilania na ogród na osobnym obwodzie.
  • Sterowanie roletami lokalne (sterowanie telefonem za dopłatą)

Zagospodarowanie terenu

  • Ogrodzenie metalowe ze stali powlekanej – kolor RAL 7016, układ ogrodzeń wg planu
  • Miejsca postojowe, dojścia, miejsca na gromadzenie odpadów – nawierzchnia z kostki betonowej behaton w kolorze szarym
  • Teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony
  • Na terenie inwestycji znajdują się drzewa: stary dąb oraz sosna. Przynależą do apartamentu 1c, jednak są dobrem wspólnym wszystkich mieszkańców inwestycji.